A.Y.S. GAYRİMENKUL DEN BAFRA DA SATILIK 4 KATLI BİNA
5.500.000 TL
📍 İshaklı, Bafra, Samsun
Açıklama
- A.Y.S. GAYRİMENKUL'DEN İSHAKLI MAHALLESİ'NDE YATIRIMLIK 4 KATLI KOMPLE BİNA
- Konum: Samsun, Bafra, İshaklı Mahallesi (Merkezi Konumda)
- Gayrimenkul Tipi: Komple Satılık Bina (2 Dükkan + Daireler)
- Tapu Durumu: Kat İrtifaklı Tapuları Mevcut (İki dükkan, 1. kat daire ve ara dubleks ayrı tapuludur)
- 🏢 BİNA YAPI VE KAT PLANLAMASI
- Binamız hem ticari hem de konut kullanımı için harika bir avantaja sahip olup, tam bir aile binası ve yatırım fırsatıdır.
- Zemin Kat: Ticari kullanıma uygun, yüksek getirili 2 adet dükkan (Tapulu).
- 1. Kat (Giriş Üstü): Oturuma hazır, doğalgazı, kombisi ve tüm abonelikleri eksiksiz durumda olan 1 adet daire (Tapulu).
- 2. ve 3. Kat: Geniş ve ferah kullanım alanına sahip Ara Dubleks (Tapulu).
- 4. Kat: İmar barışından eksiksiz faydalanılmış Çatı Katı.
- 🛠️ İNŞAAT DURUMU VE MASRAF DETAYLARI
- Binanın belirli bölümleri tamamlanmış, üst katlar ise yeni sahibinin kendi zevkine göre tasarlayabileceği şekilde avantajlı bir fiyatla satışa sunulmuştur:
- Hazır Durumda: 1. kattaki daire tamamen bitmiş olup, hiçbir masrafı yoktur ve hemen taşınmaya uygundur.
- Kaba İnşaat Durumu: Ara dubleks katının doğalgaz boruları, su boruları ve elektrik tesisatları çekilmiş durumdadir.
- Maliyet Avantajı: Ara dubleksin içi, çatı katı ve binanın dış cephesi dahil olmak üzere yaklaşık 2 Milyon TL masrafı bulunmaktadır. Bu masraf göz önünde bulundurularak fiyatlandırılmış olup, tamamlandığında değerini katlayacak bir gayrimenkuldür.
- 💎 NEDEN BU BİNAYI TERCİH ETMELİSİNİZ?
- Merkezi Konum: Bafra’nın en çok tercih edilen İshaklı Mahallesi'nde, günlük ihtiyaç duyabileceğiniz her yere yürüme mesafesindedir.
- Yatırım ve Aile İçin Uygun: Geniş ailelerin bir arada yaşayabileceği ya da dükkan ve dairelerin ayrı ayrı kiraya verilerek yüksek gelir elde edilebileceği kupon bir binadır.
- Alırken Kazanın: Eksiklerin tamamlanmasıyla birlikte bölge ortalamasının çok üzerinde bir değere ulaşacak, alan kişinin kesinlikle karlı çıkacağı bir mülktür.
- 📞 DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN
- Bu fırsat binayı yerinde görmek, detaylı maliyet analizi ve randevu için A.Y.S. Gayrimenkul güvencesiyle bizimle iletişime geçebilirsiniz.
- Firma: A.Y.S. Gayrimenkul
- Telefon: 0507 443 36 45
Özellikler
İlan NoAYS-2026-00046
KategoriBina / Satılık / Apartman
İşlemSatılık
m² (Brüt)110 m²
m² (Net)105 m²
Oda Sayısı2+1
Bina Yaşı11-15 yıl
Bulunduğu Kat1
Toplam Kat4
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Banyo1
MutfakAçık (Amerikan)
Eşyalı-
BalkonVar
AsansörVar
OtoparkVar
Site İçi-
KullanımBoş
KimdenEmlak Ofisinden
TapuKat İrtifaklı
Enerji-
KrediUygun
Takas-
Aidat-
Konum
📍 İshaklı, Bafra, Samsun